1960 Ch. Bellerive, Carignan, QC J3L

$639,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1971
MLS: 11315332

Description

Cette maison rénovée au fil des ans offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres à l'étage et son vaste terrain de plus de 11500 pi² sans voisin arrière, garantissant intimité et tranquillité. Sa toiture haut de gamme assure une durabilité exceptionnelle, tandis que ses deux salles de bains rénovées avec plancher chauffant ajoutent un confort inégalé. La cuisine fonctionnelle offre un bel espace de travail et s'ouvre sur une aire de vie lumineuse. La cour arrière, bordée d'arbres matures, permet d'aménager un coin détente ou une aire de jeux. Elle est parfaite pour une famille recherchant espace et sérénité. Une opportunité rare !!!

Cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations
importantes au fil des ans, offrant un cadre de vie
confortable et moderne.

Parmi les améliorations récentes, on retrouve :

*Toiture haut de gamme (2021) pour une durabilité optimale.
*Revêtement extérieur refait en 2021, améliorant
l'esthétique et l'efficacité énergétique.
*Deux salles de bains rénovées en 2021, équipées de
planchers chauffants pour un confort supérieur.
*Cuisine et salle à manger avec planchers chauffants,
assurant une chaleur agréable et uniforme durant les mois
froids.

La propriété comprend deux remises :
*Remise : Environ 7,5 pi x 12,5 pi,
*Remise : Environ 14,5 pi x 10 pi avec porte de garage

Informations complémentaires :
*La remise est conforme aux règlements municipaux en ce
qui concerne sa position par rapport aux limites de
l'immeuble.
*La remise ne respecte pas la distance minimale de 1,00
mètre d'une ligne de terrain, comme spécifié à l'article
167 du Règlement de zonage 483-U de la Ville de Carignan.

Située dans un secteur paisible avec aucun voisin à
l'arrière, cette propriété offre un environnement calme et
privé, idéal pour une famille ou toute personne recherchant
tranquillité et confort.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.7 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.5 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.3 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.2 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.11 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.2 x 5.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	27.0 x 12.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	14.10 x 9.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.1 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.3 x 5.4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	20.7 x 9.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.63x13.66 M
La Taille Du Lot	11619 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2028 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 254 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Thermopompe murale
Zonage	Agricole, Résidentiel
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Toiture	Autre
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à granules
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien

Yvanhoé Masse

Christophe Bobiokono

Brigitte Bernier

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